Dodatočná legalizácia stavby od 01.10.1976 do 31.12.1989

 Zápis stavby (napr. garáž, letná kuchyňa, dielňa, hospodárska budova, drobná stavba..)

 Navrhovateľ vypíše tlačivo – Žiadosť  o vydanie oznámenia pre zápis stavby do katastra nehnuteľností, postavenej v období od 01.10.1976 do 31.12.1989 spolu s prílohami predloží na Obecný úrad.

Tlačivo

Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla

Oznámenie obce musí obsahovať údaj o tom, aké súpisné číslo bolo stavbe určené. Okresný úrad, katastrálny odbor akceptuje aj oznámenie obce, v ktorom obec uvedie, že stavbe nebolo určené súpisné číslo a dôvod neurčenia súpisného čísla. Okresný úrad, katastrálny odbor, ak sú ostatné podmienky na zápis stavby splnené, pri zápise stavby do katastra nehnuteľností uvedie popis stavby.

Stavebník/vlastník

Ako vlastník sa do katastra nehnuteľností zapíše osoba uvedená v oznámení obce ako stavebník. Ak ale takáto stavba bola predmetom prechodu vlastníctva napr. na základe dedenia alebo vyvlastnenia, možno pri doložení príslušných listín preukazujúcich túto skutočnosť zapísať vlastnícke právo aj v prospech inej osoby než stavebníka, hoci to znenie § 46 ods. 10 katastrálneho zákona výslovne neustanovuje. Inými slovami, ak je vlastníkom iná osoba ako stavebník, nový vlastník sa musí preukázať nadobúdacím titulom, svedčiacim o jeho vlastníctve stavby. V tomto prípade sa uplatní všeobecný postup daný § 46 ods. 1 katastrálneho zákona. Zápis vlastníctva v prospech inej osoby na podklade zmluvy neprichádza do úvahy, pretože bez zápisu stavby v katastri nehnuteľností a predtým v evidencii nehnuteľností by to bolo nemožné (keďže vlastnícke právo k nehnuteľnosti, ktorá je predmetom evidovania v katastri nehnuteľností, na základe zmluvného prevodu sa nadobúda až povolením vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností). Ako doklad preukazujúci vlastnícke právo k nehnuteľnosti okresný úrad, katastrálny odbor neakceptuje čestné vyhlásenie. 

Stavebník/vlastník musí byť v oznámení identifikovaný údajmi podľa § 42 ods. 2 písm. a) katastrálneho zákona. Okresný úrad, katastrálny odbor je oprávnený vyzvať toho, kto predložil žiadosť o zápis stavby do katastra nehnuteľností na preukázanie skutočnosti, kto bol stavebníkom stavby, prípadne preukázanie právneho nástupníctva po osobe, ktorá bola v oznámení obce označená ako stavebník. Ak v oznámení obce bude ako stavebník uvedená fyzická osoba, ktorá sa narodila po dátume 31.12.1989 nie je možné vykonať uvedeným spôsobom zápis stavby do katastra nehnuteľností v prospech v žiadosti uvedeného stavebníka.

Účel, na aký bola stavba nepretržite užívaná

1. Účel, na aký bola stavba užívaná musí jednoznačne vyplývať z oznámenia obce.
2. Účel, na aký bola stavba užívaná musí byť nepretržitý.
3. Nepretržite znamená, že účel, na aký je stavba užívaná, musí byť totožný bez prerušenia od postavenia stavby až po súčasnosť.
4. Za účel, na aký bola stavba nepretržite užívaná a ktorý je uvedený v oznámení zodpovedá obec; okresný úrad, katastrálny odbor tejto účel neoveruje.

Úloha obce

Obec pošle katastrálnemu úradu – Oznámenie obce k zápisu stavby postavenej od 01.10.1976 do 31.12.1989 spolu s prílohami a katastrálny odbor v Prešove zapíše stavbu na kataster – Nerieši to stavebný úrad iba kataster!

Oznámenie obce musí obsahovať údaje:

1. údaj, kedy bola stavba postavená [uvedená skutočnosť musela byť v období od

01.10.1976 do 31.12.1989],

2. údaj, na aký účel bola stavba nepretržite užívaná,
3. údaj o tom, aké súpisné číslo bolo stavbe určené,
4. údaj o tom, kto bol stavebníkom stavby [nutná špecifikácia podľa § 42 ods. 2 písm. a) katastrálneho zákona].